Platform voor de tuin- en groenprofessional
Thema's en specials

Niet voor elk zwembad is een vergunning nodig

De coronacrisis doet onze achtertuin herleven. Terrasjes, etentjes, waterplezier…: we doen het allemaal beter eventjes van thuis uit.

Zwembad kopiëren
Heerlijk maar vooral zorgeloos genieten van je zwembad.

12 november 2020 Leestijd 6 minuten

Deel dit artikel

Duidelijke regels voor waterpret in eigen tuin

Voor wie verkoeling zoekt in zijn eigen tuin, is de algemene regel heel simpel: een vergunning voor het plaatsen van een zwembad is niet nodig als je rekening houdt met enkele voorwaarden.

Tekst Ineke Denys, DLV    |    Beeld Dreamstime

Overdekt of niet-overdekt?

In het vrijstellingsbesluit van 16/07/2010 wordt beschreven dat het plaatsen van niet-overdekte constructies in zij- en achtertuin toegelaten is. Hou er wel rekening mee dat de totale oppervlakte aan verharding die vrijgesteld is in de tuin beperkt is tot een maximum van 80 m². De oppervlakte van de woning en de noodzakelijke toegangswegen voor het betreden van de woning, de garage of een woningbijgebouw, worden hier niet in meegeteld. De constructie moet geplaatst zijn binnen een straal van 30 meter van de vergunde of hoofdzakelijk vergunde woning, en de afstand tot de perceelgrens moet minimaal 1 meter zijn. Is er reeds een bestaande scheidingsmuur, dan mag de constructie ook hiertegen aangebouwd worden en hoef je dus geen rekening te houden met de afstand van 1 meter.

Ben je meer geneigd om een overdekt zwembad te plaatsen? Ook dan kan je je beroepen op het vrijstellingsbesluit en hoef je geen vergunning aan te vragen. Hier zijn de voorwaarden nog iets strikter. Voor het plaatsen van een overdekte constructie is de maximaal toegelaten oppervlakte beperkt tot 40 m² in plaats van 80m². Ook hier worden alle aanwezige overdekte constructies in de zij- en achtertuin samengeteld en mag de totale oppervlakte niet meer dan 40 m² bedragen. De constructie die men wil plaatsen is ook in de hoogte beperkt tot maximum 3,5 meter hoog. De afstand tot de perceelgrens wordt voor overdekte constructies opgesplitst naar minstens
1 meter in de achtertuin en minstens 3 meter in de zijtuin. Ook hier ben je verplicht de constructie op te trekken binnen een straal van 30 meter rondom de bestaande woning.

Wat met bestaande gebouwen?

Een oude schuur of leegstaand woningbijgebouw kan perfect ingericht worden als poolhouse of binnenzwembad. Voor de verbouwingswerken zonder stabiliteitswerken en met louter een wijziging aan zijgevels, achtergevels en daken, ben je vrijgesteld van een stedenbouwkundige vergunning. Hou er rekening mee dat het fysiek bouwvolume niet mag wijzigen en dat er ook geen woongelegenheid in mag ondergebracht worden. Wel is er vaak een functiewijziging voor het gebouw noodzakelijk. In deze gevallen is er dus wel sprake van de aanvraag van een omgevingsvergunning. Enkel indien het gebouw al als woningbijgebouw werd vergund, is het aanvragen van een functiewijziging niet nodig. Doe je wel een vergunningsaanvraag, dan zijn de mogelijkheden voor de verbouwingswerken veel ruimer.

Reliëfwijziging

Beperk je je plannen tot het uitgraven van een zwemvijver of siervijver, dan is er meestal ook sprake van extra verharding en zijn de bovenstaande voorwaarden eveneens van toepassing. Enkel werken met een reliëfwijziging kleiner dan 30 m³ zijn vrijgesteld van een vergunning wanneer de  hoogte of diepte over de volledige oppervlakte kleiner is dan een halve meter. Hier moet je er wel rekening mee houden dat de aanvraag zich niet situeert in ruimtelijk kwetsbaar, erosiegevoelig of mogelijk of effectief overstrominggevoelig gebied. De reliëfwijziging mag evenmin leiden tot het geheel of gedeeltelijk dempen van grachten of waterlopen.

Om je te kunnen beroepen op het vrijstellingsbesluit mag de aanvraag volgens het gewestplan niet gesitueerd zijn in ruimtelijk kwetsbaar gebied, met uitzondering van parkgebied. Afhankelijk van het gebied waarin de aanvraag volgens het gewestplan gesitueerd is, zijn de mogelijkheden ruimer of beperkter. Het is dus zeker interessant om eerst het gewestplan te raadplegen vooraleer je stappen onderneemt.

Andere wetgeving

Ook de lokale regelgeving kan extra voorwaarden opleggen omtrent het aanleggen van een zwembad. Naast het gewestplan is het dus zeker aangewezen om ook de lokale regelgeving (RUP, PRUP, APA, BPA…) even door te nemen.

En wat met de milieuvergunning? Ook hiervan ben je vrijgesteld indien het zwembad enkel voor privégebruik dient. Wil je het samen met je logies aanbieden aan je klanten, dan moet je wel rekening houden met de vooropgestelde maatregelen.

Heb je plannen om een zwembad te plaatsen, maar kan je je niet beroepen op het vrijstellingsbesluit omdat de voorwaarden te beperkt zijn? Informeer je dan bij onze DLV-adviseurs om alle mogelijkheden te onderzoeken en je plannen
te realiseren.
  

Nieuwsbrief

Meld u aan om nieuws & updates te ontvangen.

louwers mediagroep
  • IB-1

    Interieurbouw & Schrijnwerk

    Platform voor de interieurbouwbranche

    Naar website
  • GWW-BE

    Grond/Weg/Waterbouw

    Platform over infrastructuur, ruimtelijke inrichting, civiele- en openbare werken

    Naar website
  • IA

    Industrial Automation

    Platform over productie- en procesautomatisering

    Naar website
  • LP

    Lumenpro

    Platform over licht en verlichting

    Naar website
  • MTV

    Metaalvak

    Platform voor de metaalverwerkende industrie

    Naar website
  • Recyclepro

    Recyclepro

    Platform over de gehele recyclingstroom

    Naar website
  • CLW

    Construire la Wallonie

    Plateforme pour le bâtiment, génie civil et infrastructures

    Naar website
  • KB

    Keukenbouw

    Platform over design en techniek in de keukenbranche

    Naar website
  • Bouwmat

    Bouwmat

    Platform over bouwmaterieel & bouwmachines

    Naar website
  • BAVL

    Bouwen aan Vlaanderen

    Platform voor de bouw

    Naar website
  • ArchiComm-BE

    ArchiComm

    Platform over architectuur, interieur- & landschapsarchitectuur

    Naar website
0%