Platform voor de tuin- en groenprofessional
Projecten

Belangrijk advies voor tuinaanleggers

De tijd dat je als tuinaanlegger enkel verantwoordelijk was voor de aanleg van een grasperk, een bloemenweide of een tuinpad, is al lang voorbij.

bijgebouwen kopiëren

5 november 2020 Leestijd 4 minuten

Deel dit artikel

Wat als uw klant u vraagt een bijgebouw te plaatsen?

Klanten stellen steeds vaker de vraag om een bijgebouw te plaatsen in hun tuin. Dat kan gaan om een tuinhuis, een poolhouse, een garage of zelfs een tuinkantoor. Dit brengt een extra verantwoordelijkheid met zich mee: de tuinaanlegger staat in voor correct advies over de mogelijkheden en de vergunningsaanvraag. Maar hoe zit dat nu precies? 

Tekst Studie- en adviesbureau DLV    |    Beeld Dreamstime

Losstaande bijgebouwen: vergunning of vrijstelling?

Losstaande bijgebouwen, zoals een tuinhuis, poolhouse, garage of serre, kunnen in een aantal gevallen zonder vergunning geplaatst worden in een tuin. Ze komen in aanmerking voor een vrijstelling van vergunning op voorwaarde dat de maximum oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen bij de woning beperkt is tot 40 m². Concreet is dit de som van alle (bestaande en eventueel nieuw te plaatsen) bijgebouwen per woning.

Daarnaast moet het bijgebouw voldoen aan volgende voorwaarden:

Het bijgebouw moet binnen de 30 meter van de woning geplaatst worden.

• Het bijgebouw mag niet hoger zijn dan 3,5 meter.

• In een zijtuin moet het bijgebouw 3 meter van de perceelgrens geplaatst
worden.

• In een achtertuin moet het bijgebouw 1 meter van de perceelgrens óf tegen
een bestaande scheidingsmuur geplaatst worden.

• Het bijgebouw mag niet komen te liggen in ruimtelijk kwetsbaar gebied.

Belangrijk om op te merken is het feit dat er geen woonfunctie in het gebouw mag worden ondergebracht én dat het om een volledig vrijstaand gebouw moet gaan. Kan je niet voldoen aan alle bovenstaande voorwaarden, dan moet je alsnog een vergunning aanvragen.

Afvoer regenwater

Bij het plaatsen van een bijgebouw is het ook belangrijk om aandacht te besteden aan de afvoer van het regenwater. Zo  moet bij overdekte oppervlakten van meer dan 40 m² rekening gehouden worden met de Hemelwaterverordening d.d. 05/07/2013. Bij de vergunningsaanvraag zal je verplicht een bijkomend formulier en plannen moeten toevoegen, waarop aangegeven staat hoe de opvang en afvoer van regenwater zullen verlopen.

Regenwater kan op natuurlijke wijze infiltreren in de grond, maar in de meeste gevallen zal er gekozen worden om het regenwater op te vangen. Dit kan bijvoorbeeld door middel van een regenput, maar daarnaast moet je ook rekening houden met een infiltratie- of buffervoorziening. Dit houdt in dat de voorziening in de eerste plaats over voldoende capaciteit beschikt om het regenwater op te vangen, en vervolgens op een goede manier het water laat infiltreren of bufferen. Voor deze laatste moet een vertraagde afvoer voorzien worden.

Kies je er toch voor om het regenwater op natuurlijke wijze te laten infiltreren in de grond, dan moet dit sterk gemotiveerd worden om aan te tonen dat dit geen overlast zal bezorgen. De ligging in een al dan niet overstrominggevoelig gebied speelt hier zeker een rol.

Naast al deze aandachtspunten dien je altijd rekening te houden met eventueel extra opgelegde beperkingen, door bijvoorbeeld een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA), Ruimtelijke Uitvoeringsplan of andere stedenbouwkundige voorschriften zoals verkaveling. Je vooraf goed laten informeren is dus
zeer belangrijk.   

Nieuwsbrief

Meld u aan om nieuws & updates te ontvangen.

louwers mediagroep
  • IB-1

    Interieurbouw & Schrijnwerk

    Platform voor de interieurbouwbranche

    Naar website
  • GWW-BE

    Grond/Weg/Waterbouw

    Platform over infrastructuur, ruimtelijke inrichting, civiele- en openbare werken

    Naar website
  • IA

    Industrial Automation

    Platform over productie- en procesautomatisering

    Naar website
  • LP

    Lumenpro

    Platform over licht en verlichting

    Naar website
  • MTV

    Metaalvak

    Platform voor de metaalverwerkende industrie

    Naar website
  • Recyclepro

    Recyclepro

    Platform over de gehele recyclingstroom

    Naar website
  • CLW

    Construire la Wallonie

    Plateforme pour le bâtiment, génie civil et infrastructures

    Naar website
  • KB

    Keukenbouw

    Platform over design en techniek in de keukenbranche

    Naar website
  • Bouwmat

    Bouwmat

    Platform over bouwmaterieel & bouwmachines

    Naar website
  • BAVL

    Bouwen aan Vlaanderen

    Platform voor de bouw

    Naar website
  • ArchiComm-BE

    ArchiComm

    Platform over architectuur, interieur- & landschapsarchitectuur

    Naar website
0%

Wij gebruiken cookies. Daarmee analyseren we het gebruik van de website en verbeteren we het gebruiksgemak.

Details